Ley N° 27.551 de Contrato de Alquileres

El Curso tiene como objetivo conocer los ejes principales de la Ley N° 27.551 sobre Contratos de Alquileres, su reglamentación, y su implementación en la actualidad.

  • Descripción
  • Plan de estudios

Objetivo General del Curso:
El Curso tiene como objetivo conocer los ejes principales de la Ley N° 27.551 sobre Contratos de Alquileres, su reglamentación, y su implementación en la actualidad.

Destinatarios:
Abogados, docentes, estudiantes, personas vinculadas al estudio y ejercicio de las ciencias jurídicas como también al mercado inmobiliario.

Modalidad:
El curso está diseñado para realizarse de manera 100% online. Cada unidad temática cuenta con videos explicativos y material de lectura relacionado a Lejister.com , la base más amplia de Jurisprudencia, Legislación, Doctrina e Ebooks de Latinoamérica.

El cursante cuenta con 6 semanas donde podrá ingresar al Campus ilimitadamente y en cualquier horario para visualizar los videos junto con el material de lectura de cada módulo.

Programa:

 Módulo 01 – El Contrato de Locación.

Temas: El Contrato de Locación. Evolución histórica. Impacto social del contrato de alquiler. Antecedentes normativos. Las Leyes 11.156 11.157. El Plenario “Ercolano c. Lantieri de Renshaw”. El contrato de alquiler en la Ley 17.711. La Ley 23.091. La Ley de Convertibilidad y la prohibición de indexar los contratos: impacto sobre los precios de los alquileres. El CcyCN y la regulación de las locaciones con fines de vivienda y comercio. Breves reseñas del DNU 320/2020 y la Ley de Alquileres.

 Módulo 02 – Los plazos de duración del Contrato de Locación.

Temas: Los plazos de duración del contrato. Fundamentos. Plazos mínimos y máximos. Órden Público de los plazos. Efectos de la Ley de Alquileres sobre los contratos en curso de ejecución. Efectos del DNU 320/2020 sobre los plazos mínimos y máximos. Excepciones a los plazos mínimos.

 Módulo 03 – El precio de la Locación.

Temas: El precio de la Locación. Composición del canon. Los servicios públicos. Las expensas. Ejecutoriedad. El requisito de “precio cierto en dinero” y contratos en moneda extranjera. Actualización de alquileres. El precio del alquiler en la Ley de Alquileres. Fórmulas de actualización. Impacto en los contratos vigentes. Refinanciación del precio del alquiler en el DNU 320/2020. Suspensión del pago por caso fortuito y fuerza mayor.

 Módulo 04 – Obligaciones del Locador.

Temas: Obligaciones del locador. Garantizar el uso y goce del bien. Reparaciones urgentes y reparaciones necesarias. Régimen. Compensaciones entre el precio y los gastos de reparaciones. Adquisición de las mejoras. Restitución del depósito. Registración del contrato ante la AFIP. Efectos. Redacción del contrato por escrito. Cobro del aquiler. Emisión de recibos de pago.

Módulo 05 -Obligaciones del Locatario.

Temas: Obligaciones del Locatario. Pago del canon. Lugar y forma de cumplimiento. Prueba del pago. Deber de conservación del bien. Utilización del bien conforme el destino pactado. Abandono del inmueble. Consecuencias. Reparaciones menores. Régimen de mejoras: mejoras útiles y mejoras suntuarias. Restitución del bien.

 Módulo 06 – Extinción del Contrato de Alquiler.

Temas: Extinción del contrato de alquiler. Vencimiento del plazo. Abandono del bien. Incumplimientos de las obligaciones de las partes.  Rescisión unilateral del contrato por el locatario. Indemnización tarifada. Daños y perjuicios indemnizables. La fianza en lo locación. Responsabilidad del fiador. Extensión de la fianza. Extinción.-

Certificación
Para acceder al Certificado Digital los Cursantes deben de haber completado los Contenidos cargados en los respectivos módulos en el transcurso de las 6 semanas desde su inscripción.
La Universidad Champagnat e IJ International Legal Group certifican este plan de capacitación en virtud del convenio de mutua colaboración 2020, vigente.
Módulo 01 - El Contrato de Locación. 1 clases
  • El Contrato de Locación. Evolución histórica. Impacto social del contrato de alquiler. Antecedentes normativos. Las Leyes 11.156 11.157. El Plenario “Ercolano c. Lantieri de Renshaw”. El contrato de alquiler en la Ley 17.711. La Ley 23.091. La Ley de Convertibilidad y la prohibición de indexar los contratos: impacto sobre los precios de los alquileres. El CcyCN y la regulación de las locaciones con fines de vivienda y comercio. Breves reseñas del DNU 320/2020 y la Ley de Alquileres.
Módulo 02 - Los plazos de duración del Contrato de Locación. 1 clases
  • Los plazos de duración del contrato. Fundamentos. Plazos mínimos y máximos. Órden Público de los plazos. Efectos de la Ley de Alquileres sobre los contratos en curso de ejecución. Efectos del DNU 320/2020 sobre los plazos mínimos y máximos. Excepciones a los plazos mínimos.
Módulo 03 - El precio de la Locación. 1 clases
  • El precio de la Locación. Composición del canon. Los servicios públicos. Las expensas. Ejecutoriedad. El requisito de “precio cierto en dinero” y contratos en moneda extranjera. Actualización de alquileres. El precio del alquiler en la Ley de Alquileres. Fórmulas de actualización. Impacto en los contratos vigentes. Refinanciación del precio del alquiler en el DNU 320/2020. Suspensión del pago por caso fortuito y fuerza mayor.
Módulo 04 - Obligaciones del Locador. 1 clases
  • Obligaciones del locador. Garantizar el uso y goce del bien. Reparaciones urgentes y reparaciones necesarias. Régimen. Compensaciones entre el precio y los gastos de reparaciones. Adquisición de las mejoras. Restitución del depósito. Registración del contrato ante la AFIP. Efectos. Redacción del contrato por escrito. Cobro del aquiler. Emisión de recibos de pago.
Módulo 05 - Obligaciones del Locatario. 1 clases
  • Obligaciones del Locatario. Pago del canon. Lugar y forma de cumplimiento. Prueba del pago. Deber de conservación del bien. Utilización del bien conforme el destino pactado. Abandono del inmueble. Consecuencias. Reparaciones menores. Régimen de mejoras: mejoras útiles y mejoras suntuarias. Restitución del bien.
Módulo 06 - Extinción del Contrato de Alquiler. 1 clases
  • Extinción del contrato de alquiler. Vencimiento del plazo. Abandono del bien. Incumplimientos de las obligaciones de las partes. Rescisión unilateral del contrato por el locatario. Indemnización tarifada. Daños y perjuicios indemnizables. La fianza en lo locación. Responsabilidad del fiador. Extensión de la fianza. Extinción.

Instructor/es

Docente del Curso

Walter Krieger

Abogado - Universidad de Buenos Aires. Doctorando en Derecho Civil - UCES. Postgrado en Responsabilidad Médica -Universidad Méndendez Pelayo, La Coruña, España. Postgrado en Derecho Civil y Emergencia Económica - Universidad Méndendez Pelayo, La Coruña, España. Docente de la Universidad Católica Argentina. Autor de numerosos libros y artículos científicos.

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Universidad Champagnat e IJ International Legal Group certifican que "Nombre y Apellido" participó del Curso "Ley N° 27.551 de Contrato de Alquileres" realizado a través del Campus Virtual Wolap, con carga horaria de 12 horas académicas. Se extiende el presente Certificado de Participación, a los 29 días del mes de Julio del año 2021.

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