Nueva Ley de Contratos de Alquileres

El Curso tiene como objetivo conocer los ejes principales de la nueva Ley de Contratos de Alquileres: locaciones urbanas, regulaciones del mercado a la luz de la nueva Ley de Alquileres y el DNU 320/2020.

  • Descripción
  • Plan de estudios

Objetivo General del Curso:
El Curso tiene como objetivo conocer los ejes principales de la nueva Ley de Contratos de Alquileres: locaciones urbanas, regulaciones del mercado a la luz de la nueva Ley de Alquileres y el DNU 320/2020.

Destinatarios:
Abogados, docentes, estudiantes, personas vinculadas al estudio y ejercicio de las ciencias jurídicas como también al mercado inmobiliario.

Modalidad:
El curso está diseñado para realizarse de manera 100% online. Cada unidad temática cuenta con videos explicativos y material de lectura relacionado a Lejister.com , la base más amplia de Jurisprudencia, Legislación, Doctrina e Ebooks de Latinoamérica.

El cursante cuenta con 6 semanas donde podrá ingresar al Campus ilimitadamente y en cualquier horario para visualizar los videos junto con el material de lectura de cada módulo.

Programa:

 Módulo 01 – El Contrato de Locación.

Temas: El Contrato de Locación. Evolución histórica. Impacto social del contrato de alquiler. Antecedentes normativos. Las Leyes 11.156 11.157. El Plenario “Ercolano c. Lantieri de Renshaw”. El contrato de alquiler en la Ley 17.711. La Ley 23.091. La Ley de Convertibilidad y la prohibición de indexar los contratos: impacto sobre los precios de los alquileres. El CcyCN y la regulación de las locaciones con fines de vivienda y comercio. Breves reseñas del DNU 320/2020 y la Ley de Alquileres.

 Módulo 02 – Los plazos de duración del Contrato de Locación.

Temas: Los plazos de duración del contrato. Fundamentos. Plazos mínimos y máximos. Órden Público de los plazos. Efectos de la Ley de Alquileres sobre los contratos en curso de ejecución. Efectos del DNU 320/2020 sobre los plazos mínimos y máximos. Excepciones a los plazos mínimos.

 Módulo 03 – El precio de la Locación.

Temas: El precio de la Locación. Composición del canon. Los servicios públicos. Las expensas. Ejecutoriedad. El requisito de “precio cierto en dinero” y contratos en moneda extranjera. Actualización de alquileres. El precio del alquiler en la Ley de Alquileres. Fórmulas de actualización. Impacto en los contratos vigentes. Refinanciación del precio del alquiler en el DNU 320/2020. Suspensión del pago por caso fortuito y fuerza mayor.

 Módulo 04 – Obligaciones del Locador.

Temas: Obligaciones del locador. Garantizar el uso y goce del bien. Reparaciones urgentes y reparaciones necesarias. Régimen. Compensaciones entre el precio y los gastos de reparaciones. Adquisición de las mejoras. Restitución del depósito. Registración del contrato ante la AFIP. Efectos. Redacción del contrato por escrito. Cobro del aquiler. Emisión de recibos de pago.

Módulo 05 -Obligaciones del Locatario.

Temas: Obligaciones del Locatario. Pago del canon. Lugar y forma de cumplimiento. Prueba del pago. Deber de conservación del bien. Utilización del bien conforme el destino pactado. Abandono del inmueble. Consecuencias. Reparaciones menores. Régimen de mejoras: mejoras útiles y mejoras suntuarias. Restitución del bien.

 Módulo 06 – Extinción del Contrato de Alquiler.

Temas: Extinción del contrato de alquiler. Vencimiento del plazo. Abandono del bien. Incumplimientos de las obligaciones de las partes.  Rescisión unilateral del contrato por el locatario. Indemnización tarifada. Daños y perjuicios indemnizables. La fianza en lo locación. Responsabilidad del fiador. Extensión de la fianza. Extinción.-

Módulo 1 1 clases
  • El Contrato de Locación.
Módulo 2 1 clases
  • Los plazos de duración del Contrato de Locación.
Módulo 3 1 clases
  • El precio de la Locación.
Módulo 4 1 clases
  • Obligaciones del Locador.
Módulo 5 1 clases
  • Obligaciones del Locatario.
Módulo 6 1 clases
  • Extinción del Contrato de Alquiler.

Instructor/es

Docente del Curso

Walter Krieger

Abogado - Universidad de Buenos Aires. Doctorando en Derecho Civil - UCES. Postgrado en Responsabilidad Médica -Universidad Méndendez Pelayo, La Coruña, España. Postgrado en Derecho Civil y Emergencia Económica - Universidad Méndendez Pelayo, La Coruña, España. Docente de la Universidad Católica Argentina. Autor de numerosos libros y artículos científicos.

Obtén un Certificado

IJ International Legal Group certifica que "el Cursante" ha realizado el curso "Nueva Ley de Contratos de Alquileres" a través de Wolap el 1 de Noviembre del 2020 con carga horaria de 12 horas académicas.

También podría interesarte

Sistema Acusatorio Federal

El Curso tiene como objetivo conocer los ejes principales del Sistema Acusatorio Federal, a través de un recorrido profundo donde se analizarán cada una de sus etapas y funciones.

Docente a cargo: Dra. Mariana Catalano Coordinador: Dr. Mariano Moran
Actualización en Derecho de Daños y Derecho Procesal

El curso tiene por objetivo brindar a los operadores del Derecho, fundamentos y herramientas prácticas sobre los nuevos paradigmas del derecho de daños y el derecho procesal. El mismo se enfoca en la Cuantificación de Daños, sus medios de prueba, su incidencia en el consumidor, la función judicial al determinarla, el análisis económico que debe realizarse, las fórmulas que se utilizan, y su argumentación en las sentencias. 

Expositor: Juan Manuel Lezcano
Curso sobre Perspectiva de Género

El Curso tiene por objetivo fortalecer habilidades y competencias en cuestiones referentes a la Perspectiva de Género. Se brindarán herramientas orientadas a obtener una mirada integral que permitirá un enfoque en cuestiones de género en consonancia con la legislación nacional e internacional vigente.

Director del Curso: Dr. Patricio Maraniello
Audiencia Preliminar

El curso tiene por objetivo explicar y dar a conocer los ejes centrales de la Audiencia Preliminar en el Derecho Argentino, haciendo principal hincapié en el rol del Juez y del Abogado durante la Audiencia Preliminar.

Expositor: Dr. Francisco Agustín Hankovits Expositor: Dr. Pablo Grillo Ciocchini

Contáctate con nosotros